?19个城市2月零交易,疫情中的楼市路难走
〖A〗、 个城市在2月份因疫情影响没有新房成交数据，疫情下楼市整体低迷，面临诸多挑战但也存在新变动可能。楼市整体数据表现不佳房价变动情况：2月新建商品住宅房价出现“三分天下”局面，上涨城市21个，环比减少26个；下跌城市23个，环比增加8个；持平城市26个，环比增加18个。
〖B〗、 供应层面整体情况：2月27个重点城市新增供应面积85万平方米，环比大幅下降92%，同比亦降85%。主要因疫情影响，春节期间多地售楼处暂停销售活动，且核心一二线城市普遍延期复工，半数房企于2月17号才开始集中复工，导致供应断崖式下跌。一线城市：商品住宅新增供应面积18万平方米，同环比分别下降了81%和86%。
〖C〗、 南昌房价短期可能因市场回暖出现小幅上涨，中长期受政策调控和行业平衡需求影响将趋于平稳，整体呈现“短期下降、中期回升、长期稳定”的趋势，但全面持续上涨的可能性较低。
〖D〗、 深圳高端市场潜力巨大，因人多地少，供小于求。2月受疫情影响新房供应为0，是2018年2月以来首次无批售、无推售。惠州楼市：悄然复苏，双城生活便利惠州房价为10346元/㎡，环比下降0.25%，但2月24日-3月1日住宅网签864套，环比上涨291%，市场热度上升。
警惕!西安等地打响提振楼市“第一枪”!
〖A〗、 西安等地通过出台“救企”政策打响提振楼市第一枪，后续可能跟进刺激购房需求政策以全面提振楼市。西安等地楼市受疫情冲击现状供应层面：春节期间全国售楼部基本闭馆，84个城市2020年新房供应量同比2019年下降97%，总供应面积仅4万方，不到正常时期西安周度供应的四分之一，其中76个城市新房供应为0。
〖B〗、 总结：哈尔滨救市政策以系统性、细节化、刚需导向为特点，标志着地方调控从“限跌”转向“托底”。其示范效应可能推动更多城市跟进，为全国楼市注入稳定性，同时明确传递了“保护刚需、抑制投机”的政策信号。
〖C〗、 今明两年或是买房窗口期。2022年初楼市出现3个积极信号，为购房者带来潜在机会，具体如下：“救市”第一枪打响，更多城市或跟进以哈尔滨为代表的城市率先出台楼市纾困政策，一方面通过融资支持缓解房企资金压力，另一方面向购房者提供补贴以提振信心。
疫情抬头,对楼市产生新一轮冲击
疫情抬头对楼市产生新一轮冲击，广州楼市成交低迷，且这一情况在全国多地均有体现，楼市销售见底但开发投资仍在探底，行业下行态势持续，打破局面有待疫情及政策变化。具体如下：广州楼市成交低迷新盘去化率低：本月广州新盘或新货新推的去化率平均不到10%，即推10套房子平均卖不到1套。
需求角度：疫情冲击影响部分购买力，但政策或适当放松释放居民杠杆，通胀预期下核心城市投资需求可能抬头。价格角度：有回落压力，部分企业为应对到期债务可能降价销售回笼现金，但区域有差异，城市治理和医疗资源好的城市价格支撑有力。
疫情影响：新冠疫情对经济造成严重冲击，导致企业停工停产、供应链中断、消费市场萎缩。疫情期间，居民出行受限，餐饮、旅游、娱乐等服务行业遭受重创；企业生产受阻，订单交付延迟，资金周转困难，部分企业甚至面临生存危机。虽然随着疫情防控政策调整，经济逐步复苏，但疫情留下的疤痕效应仍在一定程度上影响企业投资和居民消费信心。
新一轮政策利好下，股市楼市走向逐渐明确，政策组合拳正推动市场企稳回升。北京解除二手房指导价，一线城市楼市政策松绑信号明确北京解除二手房指导价限制：北京海淀区29个学区房卖方叫价已可在公开场合出现，标志着北京事实上解除了二手房指导价限制。
武汉疫情对房价的影响疫情肯定会对全国楼市最起码有3－6个月利空影响，特别是武汉，因为武汉是疫情发源地，也是感染人群最多的城市，由于大家对于收入预期的不确定，这种负面作用的表现还会更长一些，因此，武汉的楼市复苏周期会更长。
真的涨了!全国70城商住价格公布,疫情困不住房价,楼市势不可挡!
一线城市房价环比情况：环比方面，一线城市新房价格与今年1月持平，其中北京上涨0.1%，上海和深圳持平，广州下降0.1%；二手房环比上涨了0.2%。整体而言，疫情暂时未对大城市房价产生明显负面影响，房价保持相对稳定。
疫情过后房价如何走动这次疫情对楼市的负面影响，相对于2003年非典，可能更明显一些相对于非典，这次新型冠状病毒肺炎虽然致命性比较弱，但是传染性更强一些。而且，当前我国楼市正处于降温期，内部上涨的动能远远弱于2003年，因此，这次疫情对楼市的负面影响，可能要超过非典。
地铁型小商住的租金将会明显上升。北京地铁小商住交通方便，周边生活配套齐全，居住空间灵活时尚，非常适合“年轻小白领”。尤其是Loft小商住，2022年市场租金将会有明显提升。这部分商住作为“租金回报型”产品，如果不追求房价上涨带来的短期溢价，其实也可以投资，持有长期吃租金也未必不可。
呼和浩特出稳房价新政：差别化限购、三套及以上住房不得商贷 2019-10-09 中新网呼和浩特10月8日电 (奥蓝)8日，记者从呼和浩特市政府信息公开发布平台获悉，《呼和浩特市房地产市场调控工作实施方案》(以下简称：《方案》)日前公布。
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文章不错《【疫情下楼市最新消息图/疫情之下的房价】》内容很有帮助